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验房不用验房师 ,新房收房怎样验房?

时间:2019-08-05 12:06 阅读:

验房

收房的时候如果不仔细,将来也许会造成一些不必要的麻烦,甚至还会出现纠纷。

 

检查墙面

 

首先,在验房时业主要仔细的检查墙面,观察墙面是否平整,是否有开裂或者脏污、毛刺等瑕疵。

其次,我们可以用小皮锤轻轻敲打墙面,根据听到的声音判断墙面是否存在气泡空鼓。

检查墙体腻子是否合格时,我们可以向墙体泼上一些水,然后用手去触摸感受,如果没有泥浆则说明其是合格的。

 

检查房顶

 

与墙体一样,业主还需要查看房顶是否有裂缝,还要仔细检查屋顶和墙面的平行度,如果存在不对称、不平整的现象,那么就必须要做好相应的处理。

 

检查地面

 

验收地面时,我们首先要检查的就是地面的平整度。其次,需要查看地面的完整程度,要保证地面不能有开裂、反砂的现象。

业主可以用脚轻轻地搓地面,如果出现沙粒,则说明地面有反砂现象。

在装修时,砂浆的比例或者水泥有质量问题,都有可能会出现这样的问题。

 

验收门窗

 

验收门窗时,需要检查门窗的强度和牢固度,还要注意门窗的推拉是否顺滑,开关是否顺当,关闭是否严密。

检查门窗在关闭时,是否有明显的缝隙或者关不牢的现象。

检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。

注意窗户的排气孔要打通,否则会造成积水流入窗框的型材里面。

 

检查电路

 

检查开关和插座的设置是否完整,电路是否都顺畅流通。

还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用。

可以利用小夜灯检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行,确保夜灯可以正常点亮。

 

检验管道

 

家居的管道检查,除了要查看上水管道是否都能正常的出水,还要注意查看下水管道是否顺畅。

卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯,后期装修时,再安装防臭地漏,能够很好地预防下水管道反味。

 

检查燃气管路

 

燃气表占地面积不大,但是燃气表的位置一定要安装在合适的位置,业主可以听取专业的工人的意见。

验收燃气时,要注意检查燃气是否顺畅,是否通气。

 

检查暖气

 

检查暖气时,注意暖气片不得弯曲、锈蚀,无飞刺、重皮及凹凸不平现象;管件无偏扣、乱扣、断丝和角度不准确现象。

暖气系统的安全密闭性十分重要,一定注意不能有漏水的地方。

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管,地面的套管应高出地面2-3厘米。

地面为初装修的,应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

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