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验房怎么做,德雕教你最简单最实用的方法!

发布时间:2017-09-11 18:15 浏览次数:

 买房是人生中一件很重要的事,几十万的首付,几十年的房贷,再加上还要花钱装修。所以这样投巨资所生产出来的产品,我们当然希望他是合格的,那怎样检查他合不合格,今天就来教教你验房要怎么验,验哪些。
 
 
 
 
 
 

核实面积

 

首先,我们要检测的就是房屋面积,你花大价钱所买回来的房子当然不可能存在很大误差,

1、你可以花钱请专业的房屋检测机构。

2、用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高灯来核算房屋面积。

据规定,实际面积与合同面积误差不超过3%都是正常的,超过了就得按照合同进行赔偿。

 
 
 
 
 
 

检测门窗

 

检测门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门轴是否平整牢固,转动平稳;窗扇是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,把手是否完好、牢固、灵活;密封是否窗缝严密、窗框严密

 
 
 
 
 
 

检测地面

 

检测地面主要是看地面有没有空鼓、开裂、起砂等情况,还有就是看地面是否大致相平,正常情况下都是不超过2cm的高度差。

 
 
 
 
 

检测墙面

 

墙面检测和地面检测其实相差不多,首先要检测的是墙面有没有空鼓、开裂、掉灰的现象。

还有就是又没有钢筋外漏,以及墙面的平整度,还有就是阴阳角的垂直角度,一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不超过5cm都是正常的.

 
 
 
 
 
 

检测排水和防水

 

检测排水呢,主要是检测房屋预留的管道,还有就是水表安装是否正常,水压大衣是否合理。

防水检测就是把地漏堵上储水48小时u,观察楼下漏不漏水,还要观察防水层坡度合不合理,有无积水。

 
 
 
 
 
 

检测电路

 

检测电路主要是照明开关和电源插座质量是否合格,插座预留及位置是否合格,以及用电笔测试通不通电,还有做短路测试。

 

房屋验收是相当重要的,所以希望每位业主能够成功验收后,进行美美的装修。

 
 
 
 
 
 

量过了那么多的房,装饰过了那么多户人家,经历了那么多的磨砺,德雕也更加明白你要的是什么。

 
 

本文是由:德雕装饰发布

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