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买房技巧:这9个区域不再算入房屋面积

时间:2017-04-24 17:39 阅读:

在大家买房的过程中,大家比较关心的就是房屋的面积,所以小编今天要跟大家说一个新的消息:根据最新的房产测绘规则,以下9个区域不再算入房屋面积。
买房技巧1
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积,一般来说,房屋共用面积包括:
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分,包括外墙、与共用空间之间的分隔墙中,未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
买房技巧2
而哪些区域是不计入房屋面积的呢
1、层高小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。尤其是有飘窗的房子,大家一定要重视起来,多一个飘窗,可就多出了几平方米的空间呢!
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
买房技巧3
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱,是否有围护结构,都不计入房屋的面积。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
买房技巧4
9、露台。这个其实是最好的选择,尤其是高楼顶层的露台,拥有之后空间一下子大出很多!但是一般这样的户型都是可遇不可求的。
买房技巧5
看了上面的这9条,大家都知道房屋面积包含哪些内容了吧?在买房子的时候千万要看好,能够为自己多挣一点空间当然最好啦~~~
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