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装修合同怎么签才能不掉入陷阱?

时间:2017-03-27 18:06 阅读:

说到装修,很多小伙伴的第一印象就是一个字:坑!很多装修过的小伙伴都有过被装修公司坑的经历,那么如何才能发现装修公司在签合同时的小心机呢?小编今天就来为大家揭秘装修签合同可能会有的陷阱,大家记得绕道而行哦!
合同签订1
1.合同构成
(1)工程主体
施工地点名称:合同的执行主体。
甲乙双方名称:这是合同的双方执行对象。
(2)工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(注明可能会在施工中用到的特殊的工艺做法)等,这部分一般会按附件形式写入进程预算/报价表中。
(3)工程工期:包括工期的时长、延期赔付的违约金等。
(4)付款方式:对款项支付方式的规定。
(5)工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任做出规定。
(6)双方签章:包括双方代表人签名和日期;公司的一方还应盖上公司章。
以上是装修房子,业主和装修公司签订合同时一定会出现在合同上的合同构成。
合同签订2
2.合同用词用量
在签订合同时,因为中国文字的复杂性和歧义,不良装修公司会在这上面下功夫,让签订了合同的业主最后也很难得到装修保障,下面我们就来看一看常见的含糊用词有哪些?
(1)关于项目
例如:客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。
(2)关于单位
天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。
木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。
家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:“按正立面平方数计算,每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的项目应避免使用“项”来表达。
合同签订3
(3)关于数量,有两种方法:
方法一“在实际测量后,加入损耗量,在合同内标定。日后不再另行计算。
方法二:按单价,再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。
小编贴心建议:以上两种方法都是可以的。只是如果使用第一种方法,在签订合同前一定要确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。
合同签订4
(4)关于备注
一些工艺、做法应标明。例如:“衣柜:表面用红榉面板、内衬白色防火板,主体为15mm大芯板。”
所以,在签订合同时,装修中会实用的材料品牌数量质量越详细越好,能够在装修完后最大程度的保障自己的利益。
(5)关于违约
不管是业主违约,还是装修公司违约,都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但小编要提醒的是,注意这个千分之几的写法。不良装修公司故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几,那它赔偿的就更是少得多了!!
合同签订5
装修不易,大家且装且珍惜!在签订合同时一定要认真看好合同,不要被别有用心的装修公司坑了去!最后祝大家都能够装出自己满意的家~~~
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